Съжаляваме, но копирането на текст е забранено на този сайтАко имате нужда от този или друг пример, ние можем да го изпратите по електронната поща. Моля, посочете валиден адрес на електронна поща, не забравяйте, че това е само проба есе, и тъй като той не може да бъде оригинален, ние не препоръчваме, да го представи. Въпреки това, ние можем да променим този пример, за да ви осигури с работа без плагиатство система за регистрация в работата на 1970-те години и окончателно е завършен през 1995 година. Сега земята се вписва в компьютеризованная система, която е отворена за посетители от 1996 г, и за малка такса за всеки, който желае може да получи информация от системата.
Система за регистрация е разделен на седем географски райони, въвеждане на цялата информация, свързани със сделки с недвижими имоти. 89.
Цялата регистрирайте се случва в Имотния регистър с цел даване на публичност и правна защита на всички покупки и за установяване на специфични собственост, който помага да допринесе за покупко-продажба на жилища. Регистрация на парцела има контролен орган, който се занимава с управлението и поддържането на система, наречена сайт lantmateriet. Имотния регистър се състои от заглавна част, сайт за наем на грант, сайт, правото на отдаване под наем, тежести като ипотеки и право на ползване, официални съобщения и историята (10). Титлата, за да се договор за ипотека трябва да бъде валиден, той трябва да има следната информация включва: продавача и купувача, цената е реална собствеността трябва да бъде прехвърлена и намерение да се предаде. Ако тази информация не е включена в договора, той ще бъде отменена. Има различни видове собственост в Швеция за първи път ще си говорим за права на собственост, че и на съвместна собственост и по свое владение на земята. Говорейки за собственост, ние говорим за Земя и всички сгради на Земята, включително и всички съоръжения. Друга форма на собственост-това е сайт на наетия имот, което се създава за сметка на общината, това е арендное споразумение сайт за годишна такса, както и всички сгради принадлежат на наемателя на сайта, и наемателят може да прехвърли правото на отдаване под наем, не от земята. Лизинг-това е форма на собственост за определен период от време, който дава право да заемат цялата или на част от сградата. Наемодателят предоставя под наем, който е собственик на имота на наемателя за плащане. Отдаване под наем на земя е договор между наемодателя, който отдава под наем на наемателя правото на ползване на парцел срещу заплащане. Сервитутни-на това право за да използвате обект, сграда или път, който само може да бъде създадена, ако това се счита за необходимо и сервитутни насърчава и подходящо използване на имота, а може да бъде създадена от двама собственици. Сервитутите могат да бъдат създадени чрез отчуждаване мерки, а също и Законът за формирането на недвижими имоти. Друг вид сервитутни-това е програма, сервитутни и публичен сервитутни пътища, които са характерни за комунални предприятия (9).
Когато става дума за заглавия, органи за регистриране на земя в зареждане на приложения и регистрации.
Правото на собственост на недвижимо имущество-това се вижда по регистрация и гарантирани от държавата. Начинът, по който държавата гарантира титлата е в това, че ако загуби, причинени от невярна информация за титлата никой, правителството ще трябва да изплати обезщетение в размер, който е загубен. Тъй като властта е силна За информация, разрешение за ползване (по регистрация на земята, те ще се компенсират всички щети, които е причината, че не съществува такова нещо като заглавие застраховане в Швеция. След като начало закупени от собственика на дома е от максимум три месеца, за да регистрират име.
Ако името не е регистрирано в рамките на разрешените три месеца за орган по регистрация на земята е в състояние да представлява глоби на собствениците на жилища.
При прилагане на данъчни превоз ще бъдат оценявани в 1. пет от облагаемата сума и се заплаща при извършване на собственост. Регистрация на собственост, се събира такса 825 SEK и регистрация на ипотеки и размерът на таксата е 375 sek. Прилагането на името се състои от оригинала на договора за покупко-продажба, персонален код и име и адрес на кандидата, номер на телефон и правни представяне на прокурор, както и на адрес недвижими имоти. Заявлението трябва да бъде подписано от лицето, което възлиза на заявлението или заявителя и трябва да бъде написано. На заявителя и може да се отрече орган за регистрация на земя, ако заявителят не отговаря на всички изисквания на закона. Вие не можете да кандидатствам за титлата само на част от недвижим имот, той трябва да бъде цялата си собственост или това може да бъде няколко свойства, тъй като те са подложени на една и съща заявителя и на същия регистрирующий орган. При кандидатстване за ипотечен кредит кредитополучателят трябва да има регистриран на правото на собственост, за да получат финансиране, както е в САЩ, кредитополучателят трябва да е за право на собственост, за да получат ипотечен кредит (11). Споразумения и договори в Швеция цената на наема е свързан с индекса на потребителските цени от задължителни норми, които са идентифицирани с Land кодекс, в полза на наемателя. Договори за наем, сключени за срок от три до пет години, с правилата от договора, който е запознат в резултат на по-кратък период от време за водене на преговори и по този начин да намали разходите за съдебни спорове (12). Жилищен наем обикновено се сключват за неопределен период от време, но три месеца уведомление трябва да бъде предоставена преди спирането. Земята кодекс съдържа и разпоредби, които са в полза на наемателя, и цените не могат да значително надвишава цената на наема, че монтирани на жилища от общината. Договори за покупко-продажба изискват десет първоначална вноска и останалата сума се изплаща при затваряне на сделката. В момента няма правна рамка и има за Трастом(9). Когато става въпрос за отдаване под наем на сгради в Швеция типичният срок е от три до пет години, но вече се предлага стават все по-популярни. Дължина на периода на наемане са ограничени до двадесет и пет години в градове и петдесет години в селските райони. Ако договорът за наем в рамките на три или повече години, има възможност за увеличаване на наема, ако двете страни се споразумяха, че по това време на преговорите са възникнали. Единственият начин да се под-наем на недвижими имоти, ако имате съгласие от наемодателя, не се изисква съгласие, ако само сублизингови договори на част от имот.
Наемателят е длъжен да поддържа имота в състояние на"както е"от момента, когато имотът е бил арендована (21).
Финансиране и вторичния пазар в Швеция ипотечни кредити предоставят ипотечни кредитни институции, които предоставят кредити за жилищни недвижими имоти, но те също така предоставят заеми на общините, както и търговски и офис сгради. Между другото банка съдържа кредит е, че той разполага с имущество за обезпечение, в случай че кредитополучателят не произвежда ден и след това банката трябва да се обърне на достъпа и да продаде имота за получаване на плащания по кредита. При разглеждането на първия ипотечен кредит, банките обикновено дават седемдесет - 80 на цената на кредита, ако кредитополучателя има нужда от допълнителни пари, те могат да получат втора ипотека от ПЪРВОНАЧАЛНОТО банката, която е издала първия кредит или на банката, който си сътрудничи с оригинала. Те предлагат кредити с фиксиран лихвен процент и максимален срок на изплащане от двадесет години. Когато имате ипотека, която е със седалище в Швеция, те се добавят два данък.
Сумата, която кредиторите ще осигури всичко зависи от приходите, а не на някакъв друг източник на доходи, например наемател, който също получава доход от отдаване под наем не могат да получат ипотечен кредит за наем на базата.
В Швеция кредитори да получат финансиране заеми какво те правят за сметка на продажба на облигации и търговски ценни книжа на открития пазар (13). При финансиране в Европа те имат три основни източника, използвани за финансиране. Първият-това са депозити на населението, които представляват две три от ипотеки в Европа, които са финансирани от депозитите. Проблемът е, че депозити, обикновено са краткосрочни задължения, в това време, като ипотечните кредити са дългосрочни. Още един начин за финансиране на ипотечни облигации, които са отдел инструменти, които са фиксирани за пул от кредити, които използват собственост като обезпечение, и е около 15-20 кредити. В трета форма на ипотечни ценни книжа, които представляват дългови ценни книжа, издадени от равновесие, така че с други думи означава, че кредити се прехвърлят от банка, и сложи в СПВ (със специално предназначение), който на свой ред пуска на ценни книжа. Ползи много може да бъде на вторичния пазар, основното предимство е, че тя увеличава ликвидността, което от своя страна осигурява по-достъпни на финансиране, но също така може да намали лихвените проценти и позволява по-голям брой хора на възможност за получаване на ипотечни кредити.
За да има добре развит вторичен пазар на банките ще допринесе за стандартизация на условията на договора и поради това ще облекчи комплексно ипотечния пазар, което ще позволи на банките да получите експозиция на различни видове пазари, без това да предизвика кредити на тези пазари (14).
Не забравяйте, че това е само проба есе, и тъй като той не може да бъде оригинален, ние не препоръчваме, да го представи. Въпреки това, ние можем да променим този пример, за да ви осигури с работа без плагиатство.
